En la prestigiosa Avenida Juan Sebastián Elcano, ubicada en Málaga Este, se ofrece este solar urbano de 373 metros cuadrados con excelente proyección para desarrollo residencial. Según estimación urbanística basada en la ordenanza CJ-2 del PGOU de Málaga, la parcela dispone de una edificabilidad aproximada de 310 metros cuadrados techo, permitiendo desarrollar un proyecto residencial de gran atractivo en una ubicación consolidada y muy valorada. Por ello, esta propiedad representa una oportunidad singular para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en una de las áreas más exclusivas y con mayor estabilidad de valor de Málaga.
Potencial urbanístico: 310 m² de edificabilidad y ocupación flexible
La ocupación máxima estimada en planta sería de aproximadamente 168 metros cuadrados, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño arquitectónico y distribución adaptadas a diferentes concepciones de proyecto. Asimismo, la edificabilidad de 310 metros cuadrados techo permite desarrollar una solución residencial versátil, ya sea unifamiliar de alto nivel o promoción plurifamiliar. En consecuencia, el solar proporciona flexibilidad completa para optimizar el aprovechamiento urbanístico conforme a la visión del promotor. Por lo tanto, la parcela constituye un activo de desarrollo con alto potencial de revalorización.
Ubicación de máximo valor: Málaga Este, cercanía al mar y servicios
La localización en Avenida Juan Sebastián Elcano, en una de las zonas con mayor demanda residencial de Málaga Este, garantiza solidez de mercado y potencial de absorción. La zona se caracteriza por ser consolidada, con cercanía inmediata al mar, servicios, comercios y conexiones directas con el centro de la ciudad. Asimismo, el entorno ofrece una amplia oferta de infraestructuras, equipamientos y accesibilidad que generan demanda sostenida de vivienda residencial. De esta manera, la ubicación proporciona garantías de mercado para cualquier proyecto desarrollado en la parcela, tanto por estabilidad de demanda como por potencial de revalorización futura.
Oportunidad para promotores: uso residencial de alto estándar
El uso predominante residencial del solar abre oportunidades de desarrollo para promoción de vivienda unifamiliar de alto nivel, proyectos plurifamiliares consolidados o soluciones híbridas adaptadas a demanda local. La parcela, con sus 373 metros cuadrados y 310 metros cuadrados de edificabilidad, proporciona la base ideal para un proyecto que combine rentabilidad, comercialidad y estética arquitectónica. Por ello, esta es una oportunidad singular para inversores y promotores que buscan capitalizar una ubicación exclusiva en una zona de máximo potencial de Málaga.
Especificaciones del solar
- Superficie catastral: 373 m²
- Edificabilidad aproximada: 310 m² techo
- Ocupación máxima en planta: 168 m²
- Uso predominante: residencial
- Ordenanza de referencia: CJ-2 PGOU Málaga
- Ubicación: Avenida Juan Sebastián Elcano, Málaga Este
- Zona consolidada de alta demanda residencial
- Ideal para vivienda unifamiliar o promoción residencial
