Terreno en Estepona en la urbanización Forest Hills

Se vende un terreno en Estepona situado en la urbanización Forest Hills, dentro del sector SUP-TC1 «Las Abejeras», con una superficie de 13.309 m² según las características registradas y calificación para uso residencial unifamiliar.

La parcela se encuentra en la Manzana 13 de la Unidad de Ejecución Vacante del sector SUP-TC1 «Las Abejeras», y el anuncio la identifica como terreno en Calle París. Según las características, se trata de suelo urbano con la condición de solar, calificado para residencial unifamiliar, es decir, para la construcción de chalets. La descripción del anunciante recoge una superficie distinta a la que figura en las características. En este texto se toma como referencia el dato de las características, 13.309 m², que es además el que encaja con la superficie edificable publicada.

Superficie y aprovechamiento de esta parcela en Forest Hills

La superficie total del terreno es de 13.309 m² y la superficie mínima en venta coincide con esa cifra, por lo que la parcela se vende completa y no por lotes. La superficie edificable asignada es de 3.154 m², lo que se corresponde con el índice de edificabilidad de 0,237 indicado en la descripción, aunque allí aparece expresado como porcentaje. Según la descripción, la ordenación permite levantar hasta 16 viviendas aisladas, con una parcela mínima de 500 m² para cada edificación.

Parámetros urbanísticos del terreno en Estepona

Por lo que respecta a la volumetría, la descripción fija una altura máxima de 7 metros, distribuidos en planta baja más una planta. Las características, en cambio, indican 3 plantas edificables, de modo que este parámetro conviene confirmarlo en la normativa urbanística antes de plantear un proyecto. A eso se suma una separación mínima de 3 metros entre fincas, según los datos disponibles.

Ubicación en la urbanización Forest Hills

El terreno está a 10 km del núcleo urbano más cercano, dentro de la urbanización Forest Hills, en el término municipal de Estepona. La entrada no detalla los servicios ni los accesos de la zona. El anunciante advierte de que las imágenes son meramente orientativas y no tienen valor contractual.

Especificaciones

• Tipo: terreno urbano (solar)
• Ubicación: urbanización Forest Hills, Estepona
• Ámbito: Manzana 13, Unidad de Ejecución Vacante, sector SUP-TC1 «Las Abejeras»
• Superficie total: 13.309 m²
• Superficie mínima en venta: 13.309 m²
• Superficie edificable: 3.154 m²
• Calificación: residencial unifamiliar (chalets)
• Número máximo de viviendas: 16 viviendas aisladas, según la descripción
• Parcela mínima edificable: 500 m²
• Altura máxima: 7 metros, según la descripción
• Plantas edificables: 3, según las características
• Separación mínima entre fincas: 3 metros
• Distancia al núcleo urbano más cercano: 10 km