<div style="background: #e6f1fb; border-left: 4px solid #378add; padding: 1rem; margin-bottom: 1.5rem; border-radius: 8px;">
  <p style="margin: 0; font-size: 14px; font-weight: 500;"><strong>Oportunidad de inversión:</strong> Propiedad alquilada con rentabilidad inmediata. Compra con fondos propios. No visitable.</p>
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<h2>Chalet independiente en venta en Los Almendros s/n: 256 m² alquilada con rentabilidad inmediata</h2>

<p>En Alhaurín de la Torre, se ofrece esta chalet independiente de 256 metros cuadrados construidos, actualmente alquilada y generando ingresos estables para el propietario. Se trata de un activo inmobiliario pensado para inversores que buscan rentabilidad inmediata y segura, sin necesidad de intervención en la gestión operativa. La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una estructura consolidada que permite obtener retornos consistentes desde el primer día de adquisición. Por ello, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes desean invertir en mercado inmobiliario con ingresos garantizados.</p>

<h3>Ubicación estratégica: zona consolidada y bien comunicada</h3>

<p>La localización en Alhaurín de la Torre, entorno consolidado y altamente demandado, asegura estabilidad de demanda arrendaticia. La zona cuenta con proximidad inmediata a centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, elementos que garantizan demanda sostenida de inquilinos. Asimismo, la amplia red de transporte público facilita acceso rápido a Málaga capital, el aeropuerto y municipios colindantes. Por lo tanto, la ubicación proporciona seguridad de ocupación y rentabilidad a largo plazo. En consecuencia, esta propiedad se beneficia de una zona con sólidos fundamentales económicos y demográficos.</p>

<h3>Activo en rentabilidad: ingresos desde el primer día</h3>

<p>La propiedad se encuentra alquilada con contrato vigente, lo que permite al nuevo propietario acceder a ingresos inmediatos y predecibles. El comprador se subroga a las condiciones especificadas en el contrato de alquiler existente, garantizando continuidad de los flujos de caja. Por ello, no hay período de transición ni tiempo de comercialización: los ingresos comienzan desde la fecha de adquisición. De esta manera, la inversión ofrece rentabilidad instantánea sin esperas de búsqueda de inquilino, elemento crítico para inversores que requieren generación de cash flow inmediato.</p>

<h3>Características del inmueble</h3>

<ul>
  <li>256 m² construidos · Chalet independiente</li>
  <li>3 dormitorios · 2 baños completos</li>
  <li>Terraza y balcón</li>
  <li>Armarios empotrados</li>
  <li>Plaza de garaje incluida en el precio</li>
  <li>Segundo uso, para reformar</li>
  <li>Actualmente alquilada con inquilino</li>
  <li>Ubicación en Alhaurín de la Torre, zona céntrica</li>
</ul>

<h3>Términos de adquisición</h3>

<p>La compra requiere fondos propios y no es compatible con financiación hipotecaria. El nuevo propietario se subroga automáticamente al contrato de alquiler vigente, heredando derechos y obligaciones especificados en el mismo. Contacta con nosotros para obtener detalles completos sobre la situación arrendaticia y términos específicos de la inversión.</p>