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Local en Málaga situado en planta baja, a pie de calle, en Calle Torres Quevedo, número 7. Cuenta con 61 m² construidos, fachada acristalada con un escaparate, techos altos, tres estancias y dos aseos, y se encuentra en estado de segunda mano para reformar.
El inmueble es un local comercial de una sola planta ubicado en una zona residencial consolidada de Málaga capital. Por su posición a pie de calle y su frente acristalado, el espacio tiene visibilidad directa desde la vía pública y recibe luz natural a través de la fachada. Su estado es de segunda mano y requiere reforma, algo que hay que valorar al plantear su adaptación a una actividad concreta, ya sea comercial o de servicios.
Por dentro, los 61 m² construidos se reparten en tres estancias y dos aseos, todo ello en una única planta. Los techos altos aportan volumen al interior y dan margen para replantear la distribución durante la reforma, tanto si se mantienen las estancias actuales como si se opta por un espacio más abierto. Además, disponer de dos aseos permite separar su uso entre público y personal si la actividad lo requiere. Este local en Málaga ofrece así una superficie compacta y versátil, adaptable a distintos usos una vez reformada.
El elemento más destacado es la fachada acristalada, con un escaparate orientado a la calle, que permite exponer producto o identificar el negocio desde la acera. A eso se suma su situación en planta baja del edificio, con acceso directo desde la calle, un factor relevante para actividades que dependen de la entrada de clientes de paso.
El local se sitúa en Calle Torres Quevedo, dentro de un entorno residencial consolidado de la ciudad. En los alrededores hay supermercados, colegios, centros de salud y otros comercios, lo que configura una zona con servicios de uso diario a poca distancia. Por otro lado, el barrio cuenta con conexión con las principales vías de Málaga, lo que facilita los desplazamientos hacia otras zonas de la capital.
El local dispone de certificado energético con un consumo de 145 kWh/m² año y unas emisiones de 27 kg CO2/m² año.
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