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Este local en Benalmádena, situado en Calle La Fragata, 1, en la zona de Puerto Marina, se vende mediante inversión del sujeto pasivo de IVA. La operación está reservada a profesionales, es decir, a empresas o autónomos que devenguen IVA. Por ello se dirige a inversores especializados y a compradores con actividad empresarial.
Según los datos disponibles, el inmueble está formado por dos locales que suman una superficie construida de 140 m², repartidos entre planta baja y semisótano. Es una propiedad de segunda mano que figura en las características como para reformar. Conviene prever obras de adecuación antes de iniciar cualquier actividad. El anuncio no indica precio.
Por dentro, el espacio se organiza en tres estancias según las características registradas y cuenta con dos aseos. Al desarrollarse en dos niveles, planta baja y semisótano, el inmueble permite separar usos, por ejemplo una zona de atención al público y otra de almacenaje o trabajo interno. La entrada no detalla cómo se reparten las estancias entre las dos plantas ni la superficie de cada nivel, de modo que estos datos deberán confirmarse.
El local figura como situado en un centro comercial. Además, la descripción indica que hay viviendas en las plantas superiores del edificio. No constan datos sobre instalaciones, climatización, salida de humos, licencia de actividad ni anejos como plaza de garaje o trastero. El comprador deberá comprobar estos aspectos antes de formalizar la compra.
La propiedad se encuentra en Calle La Fragata, 1, dentro del entorno de Puerto Marina, en el municipio de Benalmádena. Se trata de una zona de la Costa del Sol con actividad comercial y de ocio vinculada al puerto deportivo.
La venta se realiza bajo el régimen de inversión del sujeto pasivo de IVA. En este supuesto es el comprador, y no el vendedor, quien liquida el impuesto. Por este motivo la operación solo está abierta a empresas o autónomos que devenguen IVA, y los particulares no pueden acceder a ella. Antes de presentar una oferta por este local en Benalmádena se recomienda revisar con un asesor fiscal las implicaciones de la operación y valorar el coste de la reforma necesaria.
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