Parcela en Estepona en la Urbanización Forest Hills

Parcela en Estepona situada en Calle Sidney, 7, dentro de la Urbanización Forest Hills, con una superficie total de 5.319 m², clasificada como terreno urbano (solar) y calificada para uso residencial unifamiliar.

El terreno se encuentra en el término municipal de Estepona, en el antiguo partido de Las Abejeras y Padrón, una zona que hoy se conoce como Urbanización Forest Hills. Según la descripción, la finca forma parte de la Manzana 13 de la Unidad de Ejecución Vacante del Sector SUP-TC1 «Las Abejeras». La superficie que figura en la descripción es de 5.319,13 m², y la superficie mínima en venta coincide con la total, de modo que la parcela se ofrece completa y no dividida en lotes. El precio no consta en los datos facilitados.

Superficie y parámetros de edificación

Al tratarse de suelo, no hay distribución interior ni datos de habitaciones o baños; lo relevante son los parámetros urbanísticos. Las características indican una superficie edificable de 1.261 m². Por su parte, la descripción permite la construcción de 6 viviendas aisladas, con una separación mínima de 3 metros entre fincas, y fija una parcela mínima de 500 m² por unidad. En cuanto a la altura, la descripción habla de planta baja más una o de 7 metros totales, mientras que las características recogen una sola planta edificable. Este punto conviene confirmarlo con la normativa municipal antes de redactar cualquier proyecto.

Características urbanísticas de este terreno en Forest Hills

La parcela está clasificada como terreno urbano con condición de solar y calificada como residencial, en concreto para vivienda unifamiliar de tipo chalet. A eso se suma que el acceso se realiza por vía urbana. La descripción expresa la edificabilidad como 0,237 %, aunque la superficie edificable de 1.261 m² que figura en las características corresponde a un coeficiente aproximado de 0,237 m² de techo por cada m² de suelo, que es el dato que se toma como referencia.

Ubicación y acceso

Por su situación dentro de la Urbanización Forest Hills, esta parcela en Estepona se integra en un ámbito residencial con denominación de urbanización propia. Según los datos disponibles, el núcleo urbano más cercano se encuentra a unos 10 km. El acceso a la finca se realiza por vía urbana desde Calle Sidney. El anunciante indica que las imágenes del anuncio son infografías orientativas y no tienen valor contractual.

Especificaciones

• Tipo: terreno urbano (solar)
• Dirección: Calle Sidney, 7, Urbanización Forest Hills, Estepona
• Superficie total del terreno: 5.319 m²
• Superficie mínima en venta: 5.319 m²
• Superficie edificable: 1.261 m²
• Calificación: residencial unifamiliar (chalets)
• Viviendas edificables: 6 viviendas aisladas
• Parcela mínima: 500 m²
• Separación mínima entre fincas: 3 metros
• Plantas edificables según características: 1
• Acceso: vía urbana
• Distancia al núcleo urbano más cercano: 10 km
• Planeamiento: Manzana 13, Unidad de Ejecución Vacante, Sector SUP-TC1 «Las Abejeras»