Piso bajo ocupado en Calle País Vasco, 4, con terraza y jardín privativos

Piso bajo ocupado en el Conjunto Urbanístico Las Bouganvillas I Fase, a la venta en situación de OCUPADA ILEGALMENTE, CESIÓN DE REMATE y SIN POSESIÓN. La vivienda no se puede visitar, no es hipotecable y se adquiere en su estado actual, por lo que la operación está orientada a inversores especializados con capital propio.

Se trata de una vivienda en planta baja exterior situada en la Calle País Vasco, 4, dentro del Conjunto Urbanístico Las Bouganvillas I Fase, una zona residencial a pocos minutos de Marbella. El edificio se construyó en 2001 y no dispone de ascensor. El inmueble está catalogado como de segunda mano para reformar; al no poder visitarse, su estado de conservación es desconocido. La adquisición se tramita dentro de un procedimiento de subasta judicial, y la toma de posesión queda pendiente de que dicho proceso concluya.

Distribución y espacios de esta vivienda en Las Bouganvillas

El piso tiene 121 m² construidos. Por dentro, la distribución arranca en un hall de entrada que da paso a un amplio salón-comedor y a la cocina. La zona de descanso se compone de 2 dormitorios, y a eso se suman 2 baños. Con esta configuración, las áreas de día y de noche quedan diferenciadas dentro de una superficie interior amplia para una vivienda de dos dormitorios.

Espacios exteriores privativos

Además de la superficie interior, la vivienda cuenta con espacios exteriores de uso privativo: una terraza descubierta de 37 m² y un jardín frontal de 47 m². Sumados a los metros construidos, el conjunto supera los 200 m² entre superficie interior y exterior. Por otro lado, la terraza y el jardín suman 84 m² al aire libre, una superficie poco habitual en un piso.

Ubicación y características del edificio

Este piso bajo ocupado forma parte del Conjunto Urbanístico Las Bouganvillas I Fase, en la Calle País Vasco, 4, a pocos minutos de Marbella y del resto de la Costa del Sol. Se trata de un bajo exterior en un edificio levantado en 2001 y sin ascensor, de modo que el acceso a la vivienda se realiza a pie de calle o de zona común.

Modalidad de venta: cesión de remate en subasta judicial

La compra se realiza exclusivamente en el marco del procedimiento de subasta judicial en el que se encuentra el inmueble, a través de cesión de remate. Al no tratarse de una compraventa directa, el importe publicado es una orientación del precio por el que puede adjudicarse la vivienda. La información del procedimiento es pública en el Boletín Oficial del Estado.

Las condiciones legales de la operación son las siguientes:

• No es hipotecable: la compra requiere capital propio.
• No se puede visitar antes de la adquisición.
• Se adquiere en su estado actual y sin posesión; la vivienda está ocupada ilegalmente y la toma de posesión se produce una vez finalizado el proceso judicial.
• Los impuestos y gastos de registro inherentes a la compra no están incluidos en el precio.

B Plan Brokers acompaña a los inversores especializados durante todo el proceso de cesión de remate.

Especificaciones

• Tipo: piso en planta baja exterior
• Dirección: Calle País Vasco, 4
• Conjunto: Las Bouganvillas I Fase
• Superficie construida: 121 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2
• Terraza descubierta: 37 m²
• Jardín frontal: 47 m²
• Año de construcción: 2001
• Ascensor: no
• Estado: segunda mano para reformar, estado de conservación desconocido
• Situación: ocupada ilegalmente, cesión de remate, sin posesión
• Hipotecable: no
• Certificado energético: consumo 145 kWh/m² año, emisiones 28 kg CO2/m² año