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Piso en Sotogrande de 165 m² construidos, terraza incluida, situado en una segunda planta exterior del residencial Ribera del Paraíso, dentro de la Urbanización del Puerto de Sotogrande (Marina II), en San Roque (Cádiz). La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con inquilinos.
El inmueble está en la Avenida de la Marina, con acceso desde el portal C. Es una vivienda de segunda mano en buen estado, construida en 2006, en un edificio con ascensor. Desde el salón y la terraza hay vistas abiertas hacia la piscina y las zonas ajardinadas de la urbanización. Además, la propiedad está arrendada y cuenta con inquilinos. Este punto es relevante tanto para quien la valore como residencia como para quien contemple la compra con el arrendamiento en curso.
Por dentro, la vivienda se organiza en una zona de día y una zona de descanso. La zona de día comienza con un vestíbulo de entrada que da paso a una cocina independiente y a un salón-comedor con salida directa a la terraza exterior. El salón está planteado para aprovechar la luz natural, y la terraza mira hacia la piscina y los jardines de la urbanización.
La zona de descanso reúne dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es en suite, con vestidor independiente y cuarto de baño privado. El segundo dormitorio puede usarse como dormitorio o como despacho, y el segundo baño completo da servicio tanto a esta estancia como a la zona social de la vivienda.
A eso se suman dos anejos situados en la planta sótano del edificio. El primero es una plaza de aparcamiento subterráneo de 37,11 m² construidos, cifra que incluye la parte proporcional de accesos y zonas de maniobra. La plaza de garaje está incluida en el precio. El segundo es un trastero independiente de 9,21 m² construidos. Por otro lado, el edificio dispone de ascensor y la urbanización cuenta con piscina y zonas ajardinadas.
Este piso en Sotogrande se sitúa en el término municipal de San Roque (Cádiz), dentro del ámbito de la Marina de Sotogrande. La zona tiene acceso a los atraques del puerto, a campos de golf, a clubes de polo, a restaurantes y a los servicios esenciales. La vivienda ocupa una segunda planta exterior con vistas despejadas hacia la piscina y las zonas verdes del residencial.
El certificado energético de este piso en Sotogrande recoge un consumo de 147 kWh/m² año y unas emisiones de 28 kg CO2/m² año.
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