OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · VIVIENDA CON ANEJOS

PROPIEDAD OKUPADA · NO SE PUEDE VISITAR · NO SE PUEDE HIPOTECAR

Este piso en venta en Calle de Ubrique, 26, ubicado en Málaga capital, se comercializa como propiedad ocupada ilegalmente, por lo que no es posible realizar visitas y la compra debe efectuarse sin financiación hipotecaria, exclusivamente con fondos propios. Se trata de un activo dirigido a inversores con experiencia en este tipo de operaciones.

La vivienda se sitúa en la planta primera de un edificio residencial con ascensor y cuenta con una superficie construida de 44,54 m², incluida su parte proporcional de zonas comunes. Según descripción registral, se distribuye en pasillo-vestíbulo, salón-comedor, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño.

Como elementos diferenciadores, el inmueble dispone de anejos inseparables, que aportan valor añadido al conjunto:

• Trastero abuhardillado en planta bajo cubierta, con 11,79 m² construidos, accesible mediante escalera interior.

• Uso y disfrute exclusivo de un tendedero-terraza en la cubierta del edificio, con 12,23 m² construidos.

• Plaza de aparcamiento en planta sótano, con 17,10 m² construidos, incluida su parte proporcional de zonas comunes.

El inmueble se localiza en una zona urbana consolidada de Málaga, con edificaciones residenciales similares, acceso a servicios, comercios y buenas comunicaciones. Estas características, junto con la existencia de garaje y trastero, refuerzan su interés como operación de inversión con potencial de revalorización una vez regularizada la situación posesoria.

La transmisión se realizará en la situación física y jurídica actual, siendo responsabilidad del comprador asumir las circunstancias derivadas de la ocupación.

Situación de la vivienda

• Ocupada ilegalmente

• No se puede visitar

• No se puede hipotecar

• Operación orientada exclusivamente a inversores con fondos propios

Qué se considera una vivienda ocupada

Vivienda en la que reside un tercero sin título válido, impidiendo la toma de posesión hasta la resolución del procedimiento legal correspondiente.

Características básicas

• 44,54 m² construidos

• 1 habitación

• 1 baño

• Plaza de garaje incluida en el precio

• Trastero

• Segunda mano / para reformar

Edificio

• Planta 1ª exterior

• Con ascensor

Certificado energético

• En trámite