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Promoción residencial de obra parada en Manilva – Activo en proindiviso

Se ofrece a la venta una promoción residencial de obra parada ubicada en Calle Cruces, Sector MA-8B, Conjunto “Las Azaleas”, dentro del término municipal de Manilva (Málaga). El activo se sitúa en el ámbito del sector AR Cruces-Norte 77 del PGOU, clasificado como suelo urbano no consolidado, con proyecto de urbanización y reparcelación pendientes de desarrollo.

La finca se encuentra en régimen de proindiviso, comercializándose un 54,60 % de la propiedad, circunstancia que convierte este activo en una operación orientada a promotores e inversores con experiencia en este tipo de estructuras jurídicas.

La promoción está compuesta por un conjunto de 12 viviendas unifamiliares adosadas, integradas en la urbanización Los Geranios, en un entorno urbano destinado mayoritariamente a primera residencia, con densidad media y carácter residencial consolidado.

Coral Homes es propietaria de 11 de las 12 viviendas que conforman el conjunto. La vivienda restante pertenece a otro promotor, se encuentra totalmente finalizada y habitada, lo que refuerza la viabilidad residencial del entorno y su consolidación urbanística.

Las viviendas presentan distintas tipologías, si bien todas cuentan con una distribución de tres dormitorios, concebidas para un uso familiar. El conjunto suma aproximadamente 1.100 m² construidos, ofreciendo un interesante volumen edificatorio para desarrollo futuro una vez se completen los trámites urbanísticos pendientes.

Ubicación y contexto

Manilva se sitúa a unos 45 km de Marbella y aproximadamente 105 km de Málaga capital, en un enclave con creciente demanda residencial, especialmente como alternativa a zonas más tensionadas de la Costa del Sol occidental. Su proximidad a la costa, junto con buenas conexiones viarias, aporta atractivo a medio y largo plazo.

Oportunidad para promotores e inversores

Se trata de un activo con potencial de desarrollo, orientado a perfiles profesionales que busquen posicionarse en un municipio con proyección, dentro de un entorno urbano definido y con uso residencial consolidado.

Características básicas

• 1.100 m² construidos

• Edificio residencial

• 11 viviendas

• 1 planta

• Sin inquilinos

• 0 plazas de garaje incluidas

• Estado: para reformar / obra parada

Certificado energético

• En trámite