Solar urbano en venta en Álora, Málaga: 6.281 m² clasificado para desarrollo residencial de 14 viviendas unifamiliares

En Calle Uriqui, Álora, Málaga, se ofrece solar urbano clasificado por Planeamiento General como Suelo Urbano No Consolidado en el Sector UA-18. El terreno tiene superficie total de 6.281 metros cuadrados y edificabilidad de 2.259 metros cuadrados, calificado para uso residencial unifamiliar de régimen libre, permitiendo desarrollo de 14 viviendas. El Planeamiento de Desarrollo y la Reparcelación están aprobados. El Proyecto de Urbanización se encuentra en tramitación pendiente. El acceso se realiza via urbana consolidada. Por ello, esta propiedad constituye oportunidad de inversión inmobiliaria con marco normativo definido y potencial de desarrollo residencial significativo.

Clasificación urbanística: Suelo Urbano No Consolidado con desarrollo aprobado

El terreno está clasificado por Planeamiento General como Suelo Urbano No Consolidado en el Sector UA-18. El Planeamiento de Desarrollo ha sido aprobado y la Reparcelación está ejecutada conforme a proyecto. El Proyecto de Urbanización se encuentra en fase de tramitación, requiriendo aprobación previa a ejecución de obra. Asimismo, esta estructura administrativa reduce incertidumbre normativa y acelera viabilidad de desarrollo. En consecuencia, el marco urbanístico proporciona seguridad legal para promoción residencial.

Edificabilidad y programa residencial: 14 viviendas unifamiliares

La edificabilidad aprobada es de 2.259 metros cuadrados de uso residencial unifamiliar de régimen libre, permitiendo desarrollo de 14 viviendas tipo chalet. La clasificación de uso únicamente residencial unifamiliar define claramente el programa de desarrollo permitido. Asimismo, la edificabilidad aprovecha densidad moderada compatible con tipología de chalets. Por lo tanto, el potencial constructivo proporciona escala de promoción significativa con viabilidad económica clara.

Acceso y conectividad: via urbana consolidada

El terreno cuenta con acceso directo via urbana consolidada, facilitando conectividad inmediata sin dependencia de vías privadas o servidumbres. La ubicación en vía urbana regularizada simplifica tramitación de licencias de acceso y servicios. Asimismo, la conectividad clara reduce costos de urbanización inicial. De esta manera, el acceso proporciona ventaja operativa y reducción de riesgos administrativos.

Estado de tramitación: Proyecto de Urbanización pendiente

El Proyecto de Urbanización se encuentra en fase de tramitación y requiere aprobación. Esta fase final supone requisito administrativo estándar previo a inicio de obra. El avance normativo alcanzado (Planeamiento aprobado, Reparcelación ejecutada) indica progreso significativo hacia capacidad de ejecución. Asimismo, la proximidad a conclusión de trámites reduce horizontes de espera. Por lo tanto, el estado de tramitación sitúa la propiedad en etapa operacional cercana a viabilidad constructiva.

Especificaciones técnicas del terreno

• Superficie total: 6.281 m²
• Edificabilidad: 2.259 m²
• Uso: Residencial unifamiliar (chalets) de régimen libre
• Potencial: 14 viviendas unifamiliares
• Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado, Sector UA-18
• Planeamiento de Desarrollo: Aprobado
• Reparcelación: Aprobada y ejecutada
• Proyecto de Urbanización: Pendiente de aprobación
• Acceso: Via urbana consolidada
• Ubicación: Calle Uriqui, Álora, Málaga