Solar Málaga Este en Avenida Juan Sebastián Elcano, 56

Se ofrece en venta este solar Málaga Este, ubicado en la Avenida Juan Sebastián Elcano, 56. Es un terreno urbano con la condición de solar, de 373 m² de superficie total, 310 m² de superficie edificable y calificación residencial.

Este solar Málaga Este está en suelo urbano y tiene acceso por vía urbana. La superficie mínima en venta coincide con la total, 373 m², de modo que el terreno se transmite como una única unidad y no se ofrece por partes. Según la descripción del anunciante, la superficie gráfica catastral es también de 373 m². El precio no figura en los datos facilitados, por lo que debe consultarse directamente con B Plan Brokers.

Superficies y aprovechamiento urbanístico

Al tratarse de un solar sin edificar, no hay distribución interior que describir. Lo relevante son sus parámetros de superficie. La edificabilidad indicada es de 310 m² de techo, una cifra que el anunciante presenta como estimación basada en la ordenanza CJ-2 del PGOU de Málaga. Con esa misma base, la ocupación máxima en planta se sitúa en torno a 168 m², lo que deja el resto de la parcela libre de edificación. Las características recogen además 3 plantas edificables. Estos valores son aproximaciones y no un informe urbanístico oficial, así que conviene confirmarlos con el Ayuntamiento de Málaga antes de plantear cualquier proyecto.

Servicios urbanos disponibles

El solar Málaga Este cuenta con los servicios propios de un terreno urbano. Según los datos disponibles, dispone de suministro de agua, electricidad, alcantarillado y gas natural. A eso se suma la urbanización exterior, con alumbrado público y aceras, además del acceso directo por vía urbana.

Situación urbanística de este terreno en Málaga

En cuanto a la clasificación, el terreno tiene la consideración de urbano (solar) y está calificado para residencial en altura (bloques) y residencial unifamiliar (chalets). Por tanto, la calificación contempla tanto una promoción de varias viviendas como una vivienda unifamiliar, siempre dentro de los parámetros de edificabilidad, ocupación y altura que fije la normativa vigente. La Avenida Juan Sebastián Elcano se sitúa en la zona este de la ciudad. El anuncio menciona su cercanía al mar, a servicios, a comercios y a las conexiones con el centro, sin precisar distancias.

Especificaciones

• Tipo: terreno urbano (solar)
• Dirección: Avenida Juan Sebastián Elcano, 56 (Málaga)
• Superficie total del terreno: 373 m²
• Superficie mínima en venta: 373 m²
• Superficie edificable: 310 m² (estimación)
• Ocupación máxima estimada en planta: 168 m² aproximadamente
• Plantas edificables: 3
• Calificación: residencial en altura (bloques) y residencial unifamiliar (chalets)
• Ordenanza de referencia indicada: CJ-2 del PGOU de Málaga
• Acceso: vía urbana
• Servicios: agua, electricidad, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras
• Precio: no consta en los datos facilitados