Parcela en Estepona en la Urbanización Forest Hills

Se vende parcela en Estepona de 4.827 m² situada en la Urbanización Forest Hills, clasificada como terreno urbano (solar) y calificada para uso residencial unifamiliar, con capacidad para cinco viviendas aisladas.

El terreno se encuentra en el término municipal de Estepona, en el partido de Las Abejeras y Padrón, una zona que hoy se conoce como Urbanización Forest Hills. Según los datos disponibles, la finca corresponde a la Manzana 13 de la Unidad de Ejecución Vacante del Sector SUP-TC1 «Las Abejeras». La descripción recoge una superficie de 4.827,13 m², mientras que las características la redondean a 4.827 m². La superficie mínima en venta coincide con la total, de modo que el terreno se transmite como una única finca y no por lotes. El anuncio figura con la dirección Calle Roma, 1.

Superficie y aprovechamiento del terreno

Por dentro de sus 4.827 m², la ficha establece una superficie edificable de 1.444 m². El planeamiento permite levantar cinco viviendas aisladas, con una parcela mínima de 500 m² para cada una y una separación mínima de 3 metros entre fincas. Con estos parámetros, el reparto de las cinco unidades cabe dentro de la superficie total sin agotar el mínimo de parcela exigido. En cuanto a la altura, las características del anuncio indican una planta edificable.

Calificación urbanística y normativa

La situación urbanística consta como terreno urbano con condición de solar. La calificación es residencial unifamiliar, orientada a chalets, lo que excluye otros usos como el plurifamiliar o el comercial. A eso se suma que la ordenación responde a un sector concreto del planeamiento municipal, el SUP-TC1, dentro de una unidad de ejecución identificada, un dato útil para consultar la ficha urbanística en el Ayuntamiento de Estepona.

Ubicación y acceso de este solar en Estepona

La parcela en Estepona tiene acceso por vía urbana y, según las características, se sitúa a 10 km del núcleo urbano más cercano. Su entorno es el de una urbanización residencial de viviendas unifamiliares en el partido de Las Abejeras y Padrón. La entrada no aporta más información sobre orientación, pendiente del terreno ni acometidas de servicios, por lo que conviene verificar estos aspectos antes de proyectar.

Especificaciones

• Tipo: terreno urbano (solar)
• Superficie total: 4.827 m²
• Superficie mínima en venta: 4.827 m²
• Superficie edificable: 1.444 m²
• Calificación: residencial unifamiliar (chalets)
• Viviendas permitidas: 5 aisladas
• Parcela mínima: 500 m²
• Separación mínima entre fincas: 3 metros
• Plantas edificables: 1
• Acceso: vía urbana
• Distancia al núcleo urbano más cercano: 10 km
• Ubicación: Urbanización Forest Hills, Sector SUP-TC1 «Las Abejeras», Manzana 13, Estepona